Samsun’da Atakum Belediye Meclisi, Samsun Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan Kurupelit Yat Limanı amaçlı imar planı revizyonunu görüştü.
Körfez Mahallesi sınırlarında bulunan ve tamamı kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında kalan yaklaşık 30,79 hektarlık alanı kapsayan plan teklifi, komisyonda ayrıntılı şekilde değerlendirildi.
Meclis kararında, Kurupelit Yat Limanı’ndaki mevcut mendirek ve dalgakıranların zaman içerisinde kumlanma, kirlilik ve sığlaşmaya neden olduğu belirtildi.
Ana ve tali mendireklerin mühendislik ihtiyaçlarına uygun biçimde yeniden düzenlenmesi, güvenli ve kullanışlı bir yat limanı oluşturulması ile Sazak Deresi’nden gelen malzemenin liman içerisine girişinin engellenmesine yönelik çalışmalar genel hatlarıyla olumlu bulundu. Projenin bölgede sosyal yaşamı ve ticari faaliyetleri hareketlendirebileceği ifade edildi.
TRAFİK YÜKÜ İÇİN YOL BAĞLANTISI UYARISI
Kurupelit Yat Limanı çevresinin özellikle yaz aylarında yoğun şekilde kullanıldığına dikkat çekilen kararda, proje nedeniyle oluşacak trafik yükünün yalnızca otopark alanları üzerinden değerlendirilmemesi gerektiği kaydedildi. Bölgenin ana ulaşım arterleriyle bağlantılarının güçlendirilmesi ve artacak trafik yoğunluğuna yönelik kapsamlı bir ulaşım planlaması yapılması istendi.
Plan kapsamında Adnan Menderes Bulvarı’nın 22,5 metre genişliğinde taşıt yolu olarak belirlenmesinin mevcut konut ve ticaret alanlarıyla çakışabileceği belirtildi. Bu durumun kamulaştırma veya yeni plan değişikliklerini gündeme getirerek belediyelere ilave maliyet oluşturabileceği bildirildi.
DOLGU ALANINDA YAPI YOĞUNLUĞU ELEŞTİRİLDİ
Plan teklifinde yaklaşık 134 bin 557 metrekarelik yat limanı alanı oluşturulduğu ve ticari yapılar ile konaklama tesisleri için emsal 0,20, en fazla 6,5 metre yükseklik ve iki kat yapılaşma hakkı öngörüldüğü aktarıldı. Bu yapılaşma şartlarının mevzuata uygun olmasına rağmen dolgu alanında ciddi bir yapı yoğunluğuna yol açabileceği ifade edildi.
Deniz tarafında yapılacak ticari yapıların Adnan Menderes Bulvarı üzerindeki mevcut konut ve işletmelerin önünde “duvar etkisi” oluşturabileceğine dikkat çekildi. Emsal ve yükseklik değerlerinin düşürülmesi, sert zeminlerin azaltılması ve rekreasyon alanlarının artırılması gerektiği belirtildi.
KIYININ KAMUSAL NİTELİĞİ KORUNMALI
Kararda, bölgenin halkın tüm kesimleri tarafından yoğun olarak kullanıldığı vurgulanarak kıyı alanının eşit, serbest ve kesintisiz kullanımının korunması gerektiği ifade edildi.
Planla birlikte kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında getirilecek yapılaşma haklarının Atakum sahilinde bugüne kadar benimsenen planlama yaklaşımıyla uyumlu olmadığı değerlendirmesine yer verildi.
Yat limanındaki yapılaşma koşullarının kamusal alanların kıyıyla ilişkisini güçlendirecek şekilde yeniden projelendirilmesi istendi.
ÇED RAPORU TAMAMLANMADAN DEĞERLENDİRİLMEMELİ
Meclis kararında, Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği kapsamında yat limanı projesi için ÇED raporu hazırlanması gerektiği belirtildi.
Plan revizyonuna ilişkin dosyada ÇED raporunun bulunmadığı ve plan açıklama raporunda konuya ilişkin yeterli bilgiye yer verilmediği kaydedildi. Planın, ÇED süreci tamamlandıktan sonra yeniden değerlendirilmesinin uygun olacağı bildirildi.
Atakum Belediye Meclisi, Kurupelit Yat Limanı amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu’nun belirtilen eksiklikler doğrultusunda yeniden değerlendirilmesine oy çokluğuyla karar verdi.
Kaynak: Noyan Alper Cabbar
