Orta Doğu’da İran merkezli tırmanan jeopolitik gerilimler, küresel piyasaların yönünü değiştirirken Türkiye’deki konut sektörünü de yakından ilgilendiren faiz beklentilerini altüst etti. ABD ve İsrail’in saldırıları sonrası dolar güç kazanırken, piyasalarda Merkez Bankası’nın Mart ayı faiz indirimi beklentileri yaz ayları sonrasına ötelendi.
Yüksek kredi maliyetleri ve ekonomik belirsizlik nedeniyle konut talebinin bir süre daha beklemede kalması öngörülürken, uzmanlar gayrimenkul yatırımcıları için kritik uyarılarda bulundu.
TÜRKİYE HAVA SAVUNMASI İKİ FÜZEYİ İMHA ETTİ
Savaşın sıcaklığı Türkiye sınırlarında da hissedildi. Türkiye doğrudan bir saldırı hedefi olmasa da, hava savunma sistemleri tarafından tespit edilen iki füze imha edilerek parçaları kırsal alanlara düştü. Yaşanan bu olay sonrası diplomatik kanallardan sert açıklamalar gelirken, bölgedeki riskli atmosfer yatırımcı davranışlarını dolara ve nakit varlıklara yöneltti.
"BÜYÜK ŞEHİRLERDE ARZ AÇIĞI DEVAM EDİYOR"
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Engin Keçeli, savaşın sektöre etkisinin doğrudan değil dolaylı maliyet baskısı üzerinden olduğunu vurguladı. Keçeli, şu değerlendirmelerde bulundu:
"Türkiye gibi enerji ithalatına duyarlı bir ülkede petrol fiyatları yükseldiğinde lojistikten demir-çeliğe kadar tüm üretim giderleri etkileniyor. Jeopolitik gerilim nedeniyle faiz indirimlerinin gecikmesi, konut kredilerinin pahalı kalması anlamına geliyor. Ancak arsa ve işçilik maliyetleri nedeniyle kısa vadede fiyatlarda dramatik bir düşüş beklemek gerçekçi olmaz."
Keçeli ayrıca, kalıcı çözümün kamu arazilerinin planlı şekilde üretime açılmasından ve konut arzının artırılmasından geçtiğini belirtti.
DUBAİ’DE KONUT PİYASASI ÇÖKTÜ TÜRKİYE PARLIYOR
Lüks konut uzmanı Merve Marangozoğlu ise Türkiye’nin bölgedeki güvenli konumuna dikkat çekti. İran’a coğrafi olarak yakın olan Dubai’de konut fiyatlarının bir anda yüzde 30-40 gerilediğini ve lüks otellerin gecelik fiyatlarının sembolik seviyelere indiğini belirten Marangozoğlu, Türkiye'nin istikrar adası olarak öne çıktığını ifade etti.
Marangozoğlu, yatırımcılara şu önerilerde bulundu:
"Oturulacak evi almak şu an için en mantıklı seçenek. Yatırım amaçlı alınan konutta paranın zaman değerinin kısa vadede yerine gelmemesi hüsrana neden olabilir. Ayrıca kiracı sorunları ve yüksek kredi faizleri yatırım amaçlı tercihleri öteliyor."
dunya.com
