Sebo İnşaat Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçek, inşaat ve gayrimenkul sektörü üzerine değerlendirmelerde bulundu.Gülçiçek, inşaat sektörünün Türkiye ekonomisinin lokomotifi olduğuna işaret ederek, kısa vadede büyümenin inşaat sektörü ile mümkün olabileceğine işaret etti.
İNŞAAT SEKTÖRÜ KÜÇÜLDÜ
Türkiye ekonomisinin 2018 yılı genelinde yüzde 2,6 büyürken, inşaat sektörünün yüzde 1,9 oranında küçüldüğüne dikkati çeken Gülçiçek, "Son 1 yılda inşaat ruhsatı alan bina sayısı da yüzde 70 düştü. Yapı ruhsatı alıp da inşaata başlayan müteahhit sayısı yok denecek kadar az. İnşaat sektörü zaman zaman Türkiye ekonomisinin 2-3 katı büyüme kaydetti, fakat ekonomik krizden de en çok inşaat sektörü etkilendi ve Türkiye ekonomisinin 3-4 katı küçüldü. İnşaat sektörü, diğer tüm sektörlerden farklı olarak çok sayıda alt sektörün de kaderini belirliyor "dedi.
250'DEN FAZLA SEKTÖRÜ BESLİYOR
"250’den fazla sektör inşaat sektörüne paralel olarak büyüyor veya küçülüyor "diyen Gülçiçek, "İnşaat sektöründeki daralmadaki en önemli olumsuzluklardan biri de istihdama olan negatif etkisi. İnşaat sektörü 2.5 milyondan fazla insana direk ve dolaylı olarak istihdam sağlıyor. TÜİK verilerine göre inşaat sektöründe işsiz sayısı 800 bini geçmiş durumda. Ekonomik konjonktür gereği yeni projeler başlayamadığı ve mevcut projeler tamamlandığı için işsizlik, her geçen gün artmaya devam ediyor.Özet olarak inşaat sektöründeki daralmanın Türkiye ekonomisine faturası çok ağır oldu, millet olarak iyi bir fatura ödedik ve ödemeye devam ediyoruz "dedi.
KONUT FİYATLARI UYGUN
Faiz indirim kararının piyasada olumlu yansımaları olduğunu belirten Sebo İnşaat Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçek, " Uzun zamandır satılamayan dairelerde satılmalar başladı.Firmaların tekrar harekete geçtiğini görüyoruz. Elde ki konut stoğunun yeni üretim olmadığında hızla eridiğini görmekteyiz. Dolayısıyla ben 1-2 yıl sonra normale dönüşün mümkün olacağını düşünüyorum. Türkiye'de yıllık 1 milyon 300 bin konut satılıyor. Şu anda eldeki mevcut konut stoku 1,5 milyon civarında. Yeni üretiminde yüzde 70 oranında düştüğünü gördüğümüzde önümüzdeki süreçte konut açığının oluşacagı açıkça ortadadır. Kamu ve özel bankalarımızın faiz indirmesi neticesinde inşaat firmalarının elinde şişen konut stoklarının 2021 Nisan ayına kadar tükeneceğini tahmin ediyorum. Özellikle konut alma ihtiyacını erteleyen vatandaşlarımıza nacizane tavsiyem şudur; Son bir yılda artan inşaat maliyetlerinden etkilenmeden biran önce ihtiyacı olan konutları almalıdır. Bundan sonra inşa edilecek konularda şu anda ki mevcut fiyatlardan almaları mümkün değildir "diye konuştu.
SİCİL AFFI GÜNDEME ALINMALI
Kamu bankaları tarafından 0.99 faizle başlatılan konut kredisi kampanyalarının adeta sektöre can suyu olduğuna vurgu yapan Sebo İnşaat Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçek şunları kaydetti; "İnşaat sektörü konut stoku sorununu çözmek ve satışları arttırmak için özel bankaların da kredi faizlerini düşürmesini isterken, vatandaşın alım gücünün de yükseltilmesi gerekiyor. Bu arada yapılması gereken konuta ulaşmada en büyük engellerden biri vatandaşın krediye ulaşma koşullarında bir takım düzenlemeler yapılması. Şöyle ki; Kredi çekecek vatandaşlara kolaylık sağlanmalı, geçmişte bir takım sıkıntıları bahane edilerek olumsuz sonuçlanan kredi taleplerinde devlet insiyatif almalı, hatta sicil affı yaparak konuta ulaşımın önünü açmalıdır. Faiz ve dövizdeki gerileme ile yatırımcılar finans sektöründen kaçmaya başlayacak ve yeni yatırım arayışları başlayacak. Bu noktada gayrimenkul sektörü çok büyük fırsatlar sunuyor. Son 1 yılda inşaat maliyetlerindeki yüzde 40’lık artışın konut fiyatlarına yansıtılmaması yatırımcının iştahını kabartacak. Konuta en erken dönen yatırımcı en çok kazanacak. Konut stokları tükendikçe ve inşaat sektöründeki finansman sıkıntısı azaldıkça konut fiyatları kademeli olarak artacaktır. Gayrimenkule erken dönen yatırımcı da kazancını kademeli olarak artıracaktır." Feride İÇKİLLİ
