Karadeniz Bölgesi’nde yapı sektörünün en büyük sivil toplum kuruluşu olan Samsun İnşaatçılar ve Müteahhitler Derneği(SİMDER) Cumartesi Sohbetleri Kahvaltı Programı’nda sektör paydaşlarını bir araya getirdi.
GÜNEY RAKAMLARI PAYLAŞTI
Dernek binasında yapılan programda katılımcılara hitap eden SİMDER Başkanı Yunus Güney, konut arzındaki gerilemenin TÜİK verilerindeki yansımalarını paylaştı. Samsun’da konut satışlarının son 3 ayda, geçen yıl aynı aylara göre oldukça geride olduğunu belirten Güney, “Temmuz’da yüzde 10, Ağustos’ta yüzde 30, Eylül’de yüzde 40 gerileme var. Temmuz’dan itibaren konut satışında gerileme ve durma başlamış. 2021’in Eylül ayında Samsun’da 2 bin 419 konut satılmış. 2022’nin Eylül ayında bu konut satışı 1842’ye düşmüş” dedi.
METREKARELER İŞLEVSELLİK KAZANACAK
Bu gerilemeden ötürü, konutta metrekarelerin küçülerek işlevselliğin artacağı bir duruma gidildiğini söyleyen Başkan Güney, “Buradan yola çıkarak bizim nitelikli konutlara yönelmemiz lazım. Artık konutlarda nicelik değil niteliğe yöneleceğiz. Yani hacimsel olarak büyük konut değil daha nitelikli daha minimal daha işlevsel daha fonksiyonel konutlara yönelmiş olacağız. Bu dönem yüz metrekarelik yaptığınız inşaatın 50 – 60 metreye 70 metreye, 130 150 metrekarelik yaptığımız 3+1’i 100 metreye düşüreceksiniz ama daha işlevsel daha fonksiyonel olacak. Yurt dışına çıkan büyüklerimiz; ‘Orada kutu gibi evler var ama bir aile 8-10 kişi o kutu gibi evlerde yaşayabiliyoruz’ derlerdi. Niye çünkü orada işlevsellik ve fonksiyonellik ön plandaydı. Şimdi artık biz de burada uygulamaya çalışacağız inşallah. Biz de aynı işlevselliği fonksiyonelliği ön plana çıkararak daha nitelikli daha yaşanabilir mekanlar yapmaya çalışacağız” diye konuştu.
TEDBİR ÇAĞRISI YAPTI
Fiyatlar yükseldikçe talebin azaldığı ve talep azaldıkça da konut arzının gerilediği ve fiyatların yükseldiği bir döngüye girildiğini belirten Güney, bir an önce tedbir alınmasını isteyerek, “Konut arzında bir gerileme olunca talepte de gerileme var. Talepte gerileme olmasa arzda gerileme olmaz zaten. Bu durum konut arzı yavaşladıkça fiyatlarında yukarı çıkması demektir. Talep azaldıkça arz azalmış. Müteahhitler konut yapmak istememiş. Başka sektörlere kaymaya başlamışlar veya beklemeye geçmişler. Bu girdilerin çok yüksek olduğunun, girdilerin bir an önce bir düzenlemeye tabi tutulması gerektiğinin elzem olduğunun göstergesidir” ifadelerini kullandı.
Güney, konut sektöründe gerileme dönemine girildiğini belirterek tedbir çağrısı yaptı.
Zekeriya FIRAT
