Saadet Partisi(SP) Samsun İl Başkanı Temel Armutçu, yönetim kurulu üyeleri ile birlikte Toybelen Sanayi Sitesi'ne taşınması planlanan Gülsan Sanayi Sitesi'nde 10 günlük bir çalışma yaparak esnafları dinledi. İl Başkanı Armutçu, talepleri not aldı hazırladığı raporu kamuoyuna duyurdu.
Toybelen için Gülsan Sanayi Sitesi esnafına yüksek fiyat çekildiğini, işbirliği için kurulan kooperatifin devre dışı bırakıldığını hatırlatan SP Samsun İl Başkanı Temel Armutçu, "Cumhurbaşkanlığı kararnamesi ile 2021 yılı 'Ahi Evran Yılı' olarak ilan edilmişken, bu yılın anlamına uygun bir iş yapılsın ve Gülsan esnafı endişeden kurtulsun "dedi.
İNŞAAT MALİYET BEDELİ
KATLANDI İDDİASI
Açıklamasında TOKİ'nin Toybelen Sanayi Sitesi'ni 502 milyon lira bedelle 5 Ekim 2020 tarihinde ihale ettiğini hatırlatan SP Samsun İl Başkanı Temel Armutçu, "TOKİ, Toybelen Küçük Sanayi Sitesi'nde 1526 adet dükkânı ve 82 adet ticari birim inşaatı ile altyapı ve çevre düzenlemesi işini 502 milyon lira bedelle 5 Ekim 2020 tarihinde ihale etti. Gülsan Sanayi Sitesi'nde bulunan 1250 işyerinin sahibi veya kiracısıyla görüşüp, ön alım teklifini almak, sözleşme işlemlerini yürütmek işleri de Samsun Büyükşehir Belediyesi'nin uhdesinde devam etmekte. 31 Mart 2021 tarihi satın alma teklifi vermek için de son gün. Satış işlemleri gerçekleştikten sonra, alıcılar yüzde 10 peşinat tutarını, 6'şar ay aralıklarla da yüzde 7,5'erden iki defa ödeyecekleri tutarla yüzde 25 peşinat ödeyecekler. İnşaatın iki yıl sonra teslim edilmesi planlanıyor. Teslimat sonrasında da 5 yıl vade ile geri kalan tutar ödenecek. Satış şartlarını bu şekilde okuduğumuzda, ne kadar Gülsan esnafının veya işyeri sahibinin menfaati yönünde olduğu görünüyor değil mi ? Hâlbuki, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 2021 yılı için açıkladığı binaların metrekare inşaat maliyet bedellerine göre 'Fabrika ve İmalathane Binası, Sosyal Binaları vs.' yapım maliyeti 1.065 lira iken, Toybelen Sanayi Sitesi'ndeki bir işyerinin metrekare satış fiyatı 3.450 liraya tekabül etmektedir. Bu fiyata ayrıca yüzde 18 KDV'de eklenecek. Dolayısıyla, 100 m2'lik işyerinin satış bedeli 407 bin lira, 200 m2'lik işyerinin satış bedeli de 814 bin lira olmaktadır. En son TOKİ tarafından yapılan Konya Sanayi Sitesi'ndeki işyerlerinin satış şartları ve fiyatları ortadayken, Toybelen Sanayi Sitesi'ndeki işyerlerinin satış şartları emsallerinden neden farklı, fiyatı neden daha pahalı? "dedi.
ESNAFA KOLAYLIK SAĞLANMALI
SP Samsun İl Başkanı Temel Armutçu, "11 Mayıs 2020 tarihinde yaptığımız basın açıklamamızda, "Büyükşehir Belediye Başkanımızdan özel olarak şu sorumun cevabını alırsam çok memnun olacağım: Samsun'u ilçeleri ve mahalleleriyle tam olarak bilemeyen Genel Sekreter ve Yardımcılarıyla, Samsun'u idare etmeyi ve Samsun'un sorunlarını çözmeyi nasıl düşünüyor?" diye sormuş, kendisinden cevap alamamıştık. Toybelen Sanayi Sitesi'nde yaşananlar da sorumuzda ne kadar haklı olduğumuzu göstermekte maalesef. Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Mustafa Demir'e çözüm önerilerimizi sunalım: Gülsan'daki esnafların meslek odaları ile biraraya gelinerek konsensus sağlanmalıdır.
Sadece 100 ve 200 m2'lik işyerleri hesaba alınsa bile ihale bedeline göre metrekare mâliyeti 1.860 liraya gelmektedir. 82 adet ticarî birimlerin satışından elde edilecek miktar maliyetten düşürülerek, arsa maliyeti eklenerek (istimlak bedeli açıklanmadığından arsa maliyeti bilinmemekte) elde edilecek yeni maliyet miktarına göre, işyeri maliyetleri revize edilerek yeniden belirlenmelidir. Vade 5-10-15 yıl olarak seçenekli hâle getirilmelidir. Peşin almak isteyenlere veya peşinatı daha fazla vermek isteyenlere imkân tanınmalıdır. Proje revize edilerek 100 metrekarelik dükkanların sayısı artırılmalıdır. Gülsan esnafı veya işyeri sahiplerine satışta öncelik verilmelidir. Ulaşım projesi açıklanarak, ulaşım sorunu yaşanmayacağı garanti edilmelidir "ifadelerini kullandı.
SP Samsun İl Başkanı Armutçu ve yönetim kurulu üyeleri, Canik Gülsan Sanayi Sitesi'nde 10 günlük bir çalışma yaparak esnafların sorunlarını dinledi.
Samsun BB Başkanı Mustafa Demir
Cevap bekleyen sorular
SP Samsun İl Başkanı Temel Armutçu, Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Demir'in cevaplaması için bazı soruları gündeme taşıdı.
Armutçu, "Bu işyerlerini Gülsan'daki kaç esnaf veya işyeri sahibi alabilir? 100 metrekarelik işyerine talep daha fazla olacakken, 200 metrekarelik işyerinin daha fazla yapılmasının maksadı nedir? Toybelen Sanayi Sitesi'nden işyerleri satın alabilmek için Gülsan'da esnaf veya işyeri sahibi olma şartı neden iptal edildi? Şehir merkezine 20 km uzakta olan Toybelen Sanayi Sitesi'ne toplu taşıma ile ulaşım nasıl sağlanacak? Atakum veya Canik'te oturan bir kişi kaç vasıta ve kaç saatte ulaşabilecek? TOKİ mevzuatına göre Ocak ve Temmuz aylarında memur maaşlarına yapılan artış kadar artacak olan taksit miktarını hesaba katmasak bile 100 metrekarelik işyerini satın alan bir kişi aylık 5 bin liralık taksit tutarını düzenli olarak ödeyebilir mi? Bir kişi en fazla 3 adet işyeri alma talebi yapabilecekken 8 adet işyeri alma talebi yapan olduğu doğru mu? 3 ve üzeri talep yapan kaç kişi var? Gülsan'da broşür dağıtılarak, görevlendirilen bir personelin "siz almazsanız almak için sırada bekleyenler var" dediği doğru mu?Büyükşehir Belediyesi'nin projeye mali açıdan katkısı nedir? "ifadelerini kullandı.
Haber: Zekeriya FIRAT
