Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Ocak ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Enflasyonun aylık bazda yüzde 4,84 artmasıyla birlikte, milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren Şubat 2026 kira artış oranı da resmiyet kazandı. Yasal düzenlemelere göre konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak tavan zam oranı, TÜFE’nin on iki aylık ortalaması üzerinden hesaplanarak yüzde 33,98 olarak belirlendi.
Açıklanan bu oran, Ocak ayında uygulanan yüzde 34,88'lik zam oranının bir miktar gerisinde kaldı.
ŞUBAT 2026 KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANACAK?
Şubat ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşlar için uygulanacak artış miktarı, mevcut kira bedelinin yüzde 33,98'i kadar olacak. İşte farklı kira bedellerine göre hazırlanan örnek zam tablosu:
| Mevcut Kira Bedeli | Artış Tutarı (%33,98) | Yeni Kira Bedeli |
| 15.000 TL | 5.097 TL | 20.097 TL |
| 20.000 TL | 6.796 TL | 26.796 TL |
| 30.000 TL | 10.194 TL | 40.194 TL |
| 40.000 TL | 13.592 TL | 53.592 TL |
| 50.000 TL | 16.990 TL | 66.990 TL |
| 100.000 TL | 33.980 TL | 133.980 TL |
KİRA ARTIŞI HESAPLAMA FORMÜLÜ
Kira artış oranı belirlenirken TÜİK tarafından ilan edilen Tüketici Fiyat Endeksi'nin 12 aylık ortalaması baz alınıyor. Hesaplama işlemi şu iki adımda gerçekleştiriliyor:
-
Artış Tutarı: Mevcut kira bedeli ile TÜFE 12 aylık ortalama oranı (0,3398) çarpılır.
-
Yeni Kira: Elde edilen artış tutarı, mevcut kira bedeline eklenerek yeni dönemde ödenecek tutar bulunur.
OCAK VE ŞUBAT AYI KARŞILAŞTIRMASI
Aralık ayı enflasyon verilerine göre Ocak ayında kontrat yenileyenler için kira artış tavanı yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı. Ocak ayında aylık enflasyonun (yüzde 4,84) yüksek gelmesine rağmen, yıllık ortalamaların seyri nedeniyle Şubat ayında uygulanacak tavan zam oranı bir önceki aya göre sınırlı bir düşüşle yüzde 33,98 seviyesine gerilemiş oldu.
dunya.com
