Deprem riskinin arttığı günlerde hız kazanan kentsel dönüşüm projelerinde uzmanlardan kritik bir uyarı geldi. Tapu sahiplerinin, haklarını güvence altına almadan imza atmaması gerektiği belirtilirken, yanlış sözleşmelerin ciddi mağduriyetlere yol açabileceği vurgulandı.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE HIZLI SÜREÇ
Türkiye genelinde deprem riskinin etkisiyle kentsel dönüşüm projeleri artarken, tapu sahipleri için en önemli aşama imzalanacak sözleşmeler oldu.
UZMANLARDAN KRİTİK UYARI
Uzmanlar, hak kayıplarının önüne geçmek için her belgenin detaylı incelenmesi gerektiğini, küçük bir dikkatsizliğin büyük mağduriyetlere neden olabileceğini ifade ediyor.
PROJE DETAYLARI ŞEFFAF OLMALI
Başlangıç ve bitiş tarihleri, teslim süresi ve teknik ayrıntıların sözleşmede net şekilde belirtilmesi gerektiği vurgulanıyor.
DEĞER HESAPLARI YAZILI OLMALI
Eski taşınmazın yeni projedeki karşılığı ile olası değer artışlarının mutlaka yazılı olarak güvence altına alınması gerektiği ifade ediliyor.
HUKUKİ GÜVENCELER TANIMLANMALI
Kiracılar için geçici konut hakkı, tahliye süreçleri ve dava haklarının sözleşmede açıkça düzenlenmesi gerektiği belirtiliyor.
SİGORTA VE TEMİNATLAR UNUTULMAMALI
İnşaat sürecinde oluşabilecek zararların sigorta kapsamında güvence altına alınması ve müteahhitin mali gücünün teminatlarla desteklenmesi gerektiği bildiriliyor.
ÖDEME PLANI NET OLMALI
Katkı payları, ödeme takvimi ve ek yükümlülüklerin sözleşmede ayrıntılı biçimde yer alması gerektiği hatırlatılıyor.
YASAL İZİNLER BELGELENMELİ
Projeye ait ruhsatların eksiksiz olması, uyuşmazlık durumunda arabuluculuk ve dava gibi çözüm yollarının sözleşmede açıkça tanımlanması öneriliyor.
ESNEKLİK MADDELERİ EKLENMELİ
Uzun süreli projelerde doğabilecek revizyonlar için sözleşmede esneklik sağlayacak hükümlerin bulunması gerektiği belirtiliyor.
Kaynak: Haber Merkezi
