Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde yaşanan dolandırıcılık, sahtecilik ve kayıt dışı ödeme sorunlarını ortadan kaldırmak amacıyla hazırlanan yeni düzenlemede sona gelindi. Ticaret Bakanlığı, özellikle araç satışlarında başarıyla uygulanan "güvenli ödeme sistemi" modelini artık taşınmaz satışları için de zorunlu hale getirecek. Tapu işlemlerinde güvenliği en üst seviyeye çıkarmayı hedefleyen bu sistemle birlikte, vatandaşların büyük paralar ödeyerek yaptıkları yatırımlar koruma altına alınacak.
TEKNİK ALTYAPI NEDENİYLE 1 TEMMUZ'A ERTELENDİ
Bakanlık tarafından hazırlanan düzenlemenin başlangıç tarihi daha önce 1 Mayıs olarak kamuoyuna duyurulmuştu. Ancak sistemin teknik altyapı çalışmalarının titizlikle sürdürülmesi ve hazırlık sürecinin tam anlamıyla tamamlanması amacıyla uygulama 1 Temmuz 2026 tarihine çekildi. Yetkililer, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile ortaklaşa yürütülen çalışmaların sorunsuz işlemesi için bu ertelemenin gerekli olduğunu belirtti. Ayrıca, ihtiyaç duyulması halinde bu sürenin üç aya kadar daha uzatılabileceği ifade edildi.
YENİ SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Taşınmaz ticaretinde şeffaflığı artıracak olan sistemin işleyişi oldukça basit bir mantığa dayanıyor. Yeni sistemde alıcı ve satıcı satış bedelinde anlaştıktan sonra para doğrudan satıcıya aktarılmayacak. Ödeme, banka bünyesinde oluşturulan güvenli sistem hesabına yatırılacak ve tapu müdürlüğündeki resmi devir işlemi tamamlanana kadar bloke edilecek.
Tapu dairesinde imzalar atılıp devir onaylandığında, bloke edilen para sistem tarafından otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Eğer herhangi bir sebeple satış gerçekleşmezse, bloke edilen tutar hiçbir kesinti olmadan alıcıya iade edilecek. Bu sayede "para ödendi mi, tapu verilecek mi" gibi endişeler tamamen ortadan kalkacak.
HİZMET BEDELİ VE MEVCUT UYGULAMALAR
Sistemin kullanımı sırasında işlem başına küçük bir hizmet bedeli alınması planlanıyor. Bu ücretin detayları ve miktarı, uygulamanın resmi olarak başladığı gün netlik kazanacak. Mevcut durumda isteğe bağlı olarak kullanılan "Tapu-takas" ve benzeri banka uygulamaları, 1 Temmuz itibarıyla yerini bu zorunlu ve merkezi güvenli sisteme bırakacak. Böylece hem kayıt dışı ekonominin önüne geçilecek hem de gayrimenkul ticareti yasal bir zırha bürünecek.
sabah.com.tr
