Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni vergi düzenlemesi, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesi zorunluluğunu güçlendirirken, eksik beyan veren mülk sahiplerine uygulanacak vergi cezasını ciddi ölçüde artırdı.
EMLAK VERGİSİ ARTIŞLARINA YENİ DÜZENLEME
Yeni yasa ile mülk sahiplerini aşırı vergi yükü altında kalmaktan korumak amacıyla emlak vergisi artışlarına üst sınır getirildi:
2026 Yılı: Bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin en fazla iki katı olabilecek.
2027-2029 Dönemi: Artışlar, bir önceki yılın yeniden değerleme oranı kadar uygulanacak.
Uzmanlar, bu adımın mükellefleri koruyacağını ve gayrimenkul piyasasındaki belirsizliği azaltacağını belirtiyor.
EKSİK BEYAN CEZASI 4 KATINA ÇIKARILDI
Tapu işlemlerinde beyan edilen bedelin artık emlak vergisi değerinden az olmaması şartı getirildi.
Gerçek satış bedelini düşük gösterenlere uygulanacak vergi ziyaı cezası, mevcut oranın dört katına çıkarıldı.
Bu düzenleme, tapu işlemlerinde gerçek bedellerin beyan edilmesini teşvik etmeyi ve kayıt dışı işlemleri azaltmayı hedefliyor.
TAŞINMAZ TİCARETİNE HARÇ ZORUNLULUĞU
Yeni yasa kapsamında, taşınmaz ticaretiyle uğraşan işletmelerden her yıl yetki belgesi harcı alınacak:
İşletmelerin yıllık harcı 20 bin TL, büyükşehirlerde ise 40 bin TL olarak belirlendi.
Türkiye genelinde yaklaşık 88 bin işletme bu harç kapsamına giriyor.
Uzmanlar, bu uygulamanın kayıtlı firmalar için ek bir mali yük yaratabileceği ancak sektördeki haksız rekabeti önleme potansiyeli taşıdığı görüşünde.
Haber Merkezi
