Yüksek kira bedellerinin yanı sıra birden fazla depozito ve peşin kira talepleri, kiracıların taşınma maliyetini daha da artırıyor. Kiracılar, depozitonun tek kira bedeliyle sınırlandırılmasını ve peşin ödeme şartlarına yönelik yasal düzenleme yapılmasını istiyor.
SAMSUN'DA ORTALAMA KİRA 23 BİN LİRA SEVİYESİNDE
Yüksek kira fiyatlarının gölgesinde konut piyasasında yaşanan depozito ve peşin ödeme talepleri, kiracıların taşınma maliyetini önemli ölçüde artırıyor. Ev sahiplerinin birden fazla kira bedeli tutarında depozito istemesi ve uzun dönemli peşin ödeme şartı öne sürmesi, barınma maliyetlerini daha da yükseltiyor. Samsun genelinde 2026 yılı itibarıyla ortalama 2+1 daire kiraları 23 bin lira seviyesine ulaşırken, sosyal yaşamın hareketli olduğu Atakum ilçesinde bu rakam 28 bin liraya, sahilde ise 35 bin liraya kadar çıkıyor. İlkadım ilçesinde 2+1 daireler ortalama 24 bin lira, Canik'te 19 bin 800 lira, Bafra ve Çarşamba gibi ilçelerde ise 14-15 bin lira bandında seyrediyor.
Türkiye'nin haberine göre mevzuatta depozito uygulamasına ilişkin sınırlar bulunmasına rağmen, piyasada iki hatta üç aylık kira tutarında depozito talep edilmesi yaygınlaşırken, bazı ev sahipleri altı aylık ya da bir yıllık kira bedelinin peşin ödenmesini şart koşuyor.
NAKLİYAT ÜCRETLERİNDE MESAFE VE KAT KRİTERİ ÖNE ÇIKIYOR
Komisyon, nakliye ve diğer taşınma giderleri de eklendiğinde orta gelir grubuna hitap eden bir eve taşınmanın maliyetinin 100 bin lirayı aştığı belirtiliyor. Samsun'da şehir içi evden eve nakliyat sektöründe firmalar fiyat belirlerken daire tipi, eşya hacmi, kat yüksekliği ve taşınacak mesafe gibi kriterleri öne sürüyor. 2026 yılı ortalama taşımacılık ücretlerinde 1+1 daireler için 10 bin ila 12 bin 500 lira, 2+1 ve 3+1 daireler için 15 bin ila 17 bin 500 lira, 4+1 daireler için ise 20 bin liradan başlayan fiyatlar uygulanıyor. Taşımacılıkta mesafe en önemli kriterlerin başında yer alırken, modüler asansör kurulumu ve binalardaki kat farkı da toplam maliyete doğrudan yansıyor.
Artan maliyetler nedeniyle kiracılar, depozito uygulamasının tek kira bedeliyle sınırlandırılması, yüksek tutarlı peşin kira taleplerinin önüne geçilmesi ve yasal sınırların üzerinde şartlar öne süren ev sahiplerine yaptırım uygulanmasına yönelik düzenleme yapılmasını talep ediyor.
Tuğçe Gevşek
