Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Aralık ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre konut piyasası 2025 yılını enflasyondan arındırılmış bazda reel bir kayıpla kapattı. Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip eden endeks, yıllık bazda artış gösterse de maliyetler karşısında değer kaybetti.
KONUT FİYATLARINDA REEL AZALIŞ
2025 yılı Aralık ayında KFE, bir önceki aya göre yüzde 0,2 oranında sınırlı bir artış göstererek 204,5 seviyesine yükseldi. Bir önceki yılın aynı ayına göre nominal bazda yüzde 29,0 oranında artış kaydeden endeks, aynı dönemdeki enflasyon verileriyle kıyaslandığında reel olarak yüzde 1,4 oranında azalış gösterdi. Bu veri, konutun 2025 yılında yatırımcısına enflasyon karşısında reel bir getiri sağlamadığını ortaya koydu.
ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE AYLIK GERİLEME
Türkiye'nin lokomotif illeri olan İstanbul, Ankara ve İzmir'de aralık ayı fiyat değişimleri dikkat çekti. Üç büyükşehirde de konut fiyatları bir önceki aya göre düşüş eğilimine girdi:
- İstanbul: Aylık yüzde 0,2 azalış
- Ankara: Aylık yüzde 0,2 azalış
- İzmir: Aylık yüzde 0,1 azalış
Yıllık bazdaki artış oranları incelendiğinde ise İstanbul yüzde 28,5, İzmir yüzde 30,8 seviyesinde kalırken; Ankara yüzde 34,9 ile diğer büyükşehirleri geride bıraktı.
BÖLGESEL DEĞİŞİMLER: ZİRVE ANKARA’DA
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yapılan incelemede, 2025 yılının son ayında konut fiyatlarının en çok değer kazandığı bölge yüzde 34,9 ile Ankara oldu. Buna karşın yıllık bazda en düşük artış ise yüzde 22,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ illerini kapsayan bölgede görüldü.
dunya.com
