Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi raporuna göre, konut fiyatlarında %38,70 oranında artış gözlendi.
Ancak reel olarak %14,30’luk bir gerileme yaşandı. Pandemi döneminden sonra ilk kez fiyatlarda düşüş yaşanmasına rağmen, yüksek kira getirisi ve faiz oranlarına rağmen konuta olan ilgi artmaya devam ediyor. Özellikle büyükşehirlerde kira getirisi %8’in üzerine çıkarken, bu oran yatırımcıların dikkatini çekiyor.
KİRA GETİRİSİ YÜKSEK ŞEHİRLER YATIRIMCI ÇEKİYOR
Gayrimenkul sektöründe, konut yatırımında yıllık kira getirisinin konut fiyatına oranı önemli bir gösterge olarak kabul ediliyor. Son dönemde bazı şehirlerde kira getirisi %8-9 bandına kadar yükseldi ve bu durum yatırımcıları konut alımına yönlendirdi.
İŞTE KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK 10 ŞEHİR
Ankara
Ortalama konut fiyatı: 2.834.780 TL
Yıllık kira getirisi (brüt): %9,70
Erzurum
Ortalama konut fiyatı: 2.147.446 TL
Yıllık kira getirisi (brüt): %9,39
Şanlıurfa
Ortalama konut fiyatı: 2.467.569 TL
Yıllık kira getirisi (brüt): %8,68
Eskişehir
Ortalama konut fiyatı: 2.818.644 TL
Yıllık kira getirisi (brüt): %8,48
Gaziantep
Ortalama konut fiyatı: 2.939.432 TL
Yıllık kira getirisi (brüt): %8,46
Konya
Ortalama konut fiyatı: 2.953.548 TL
Yıllık kira getirisi (brüt): %8,19
Kayseri
Ortalama konut fiyatı: 2.335.410 TL
Yıllık kira getirisi (brüt): %7,97
Van
Ortalama konut fiyatı: 2.857.436 TL
Yıllık kira getirisi (brüt): %7,96
Manisa
Ortalama konut fiyatı: 2.619.250 TL
Yıllık kira getirisi (brüt): %7,95
Kocaeli
Ortalama konut fiyatı: 3.282.598 TL
Yıllık kira getirisi (brüt): %7,73
mynet.com
