Türkiye, yıllık yaklaşık 1,5 milyon adede ulaşan konut satışıyla Avrupa ülkeleri arasında zirveye yerleşirken, Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü (OECD) ülkeleri sıralamasında ise ABD'nin ardından ikinci sırada bulunuyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlenen bilgilere göre, 44 ülkenin bulunduğu Avrupa’da birinci olan Türkiye, bu rakamlarla inşaat sektörünün dinamik yapısını gözler önüne seriyor.
YÜKSEK SATIŞ HAREKETLİLİĞİ DEVAM EDİYOR
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, yüksek satış ivmesinin 2025 yılında da sürdüğünü belirterek, Ocak-Eylül döneminde yıllık bazda yüzde 19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727 konut satıldığını açıkladı.
Çekici, Türkiye'nin bu başarısının, konutun ülkemizde sadece barınma ihtiyacı değil, aynı zamanda temel bir tasarruf ve yatırım aracı olarak görülmesinin bir sonucu olduğunu ifade etti. Türkiye, yıllık ortalama 1 milyon 478 bin 25 konut satışı ile OECD’de 4,06 milyon satışla lider olan ABD’nin hemen arkasında yer alıyor. Avrupa’da ise Türkiye’yi 1,24 milyon satışla Birleşik Krallık takip ediyor.
EV SAHİPLİĞİ ORANINDAKİ DÜŞÜŞ DİKKAT ÇEKİYOR
GYODER Başkanı Çekici, yüksek satış hacmine rağmen Türkiye'de ev sahipliği oranındaki düşüklüğe dikkat çekti. Bu durumun, arz-talep dengesini koruyacak uzun vadeli politikaların önemini ortaya koyduğunu vurguladı. Çekici, çözüm önerileri arasında "1+0" daire yapımına tekrar izin verilmesi, sosyal konut hamlesinin güçlenmesi ve kentsel dönüşüm desteklerinin önemini öne çıkardı.
Ayrıca, kentsel dönüşüm, enerji verimliliği ve şehir planlaması gibi unsurların artık satış kadar önemli hale geldiğini belirten Çekici, estetik ve yerel dokuyla uyumlu projelerin sektörde giderek daha fazla önem kazanacağını dile getirdi.
SEKTÖRDEN ARTIŞ BEKLENTİSİ VE ÇAĞRI
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, faiz oranlarındaki olası düşüş ve krediye erişimin kolaylaşmasıyla birlikte hem birinci el hem de kredili konut satışlarının artmasını beklediklerini ifade etti. Yılmaz, sektörün Türkiye ekonomisinin önemli bir itici gücü olduğunu ve bu başarıda yabancıya satışın da etkisinin bulunduğunu kaydetti.
Yılmaz, sektörün daha sürdürülebilir bir arz dengesi için üretim koşullarının kolaylaşması gerektiğinin altını çizerek şu çağrıda bulundu:
"Bugün üretim hızını yavaşlatan en önemli unsurların başında yüksek arsa maliyetleri ve finansmana erişim geliyor. Kamu eliyle üretilecek arsaların özel sektöre vadeli ve uygun koşullarda sağlanması üretim maliyetlerini dengeleyecektir."
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli ise Türkiye'nin genç nüfus yapısı ve dinamik üretim kabiliyeti sayesinde konut üretimi ve satışındaki liderliğini gelecek yıllarda da sürdüreceği öngörüsünde bulundu.
Anadolu Ajansı
