Türkiye’de ortalama kira 28 bin TL oldu: En düşük artış Çankırı’da

Türkiye’de kiralık konut piyasasında eylül ayı başındaki tablo belli oldu. Ortalama kira 28 bin TL olarak hesaplanırken yıllık artış yüzde 22,29 seviyesinde gerçekleşti. En düşük yıllık kira artışı yüzde 5,81 ile Çankırı’da kaydedildi. İstanbul ise 45 bin 509 TL ile ortalama kiranın en yüksek olduğu iller arasında ilk sırada yer aldı.

Yaz aylarında taşınma hareketliliğinin artmasıyla hızlanan kiralık konut piyasası, eylül ayı itibarıyla daha sakin bir döneme girdi. Üniversite öğrencileri, tayin olanlar ve iş değişikliği nedeniyle taşınanların büyük ölçüde yeni adreslerine yerleşmesiyle piyasadaki kira seviyeleri de belirginleşti. Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama kira 28 bin TL seviyesine ulaştı.

KİRALARDA YILLIK ARTIŞ YÜZDE 22,29

Verilere göre Türkiye genelinde ortalama kiralar son 1 yılda yüzde 22,29 arttı.

Aynı dönemde TÜFE’nin yüzde 31,51 olarak açıklanması nedeniyle kira artışının enflasyonun altında kaldığı belirtildi.

Bu verilere göre ortalama kiralarda reel olarak gerileme yaşandığı değerlendirildi.

Geçen yılı 229 TL seviyesinde tamamlayan ortalama metrekare kira fiyatı ise Ağustos 2026’da 280 TL’ye yükseldi.

EN YÜKSEK KİRA İSTANBUL’DA

Sadece daire niteliğindeki konutlar dikkate alındığında ortalama kira bedelinin en yüksek olduğu iller de belli oldu.

İstanbul’da 45 bin 509 TL, Muğla’da 40 bin 773 TL, Ankara’da 34 bin 440 TL, İzmir’de 33 bin 369 TL ve Antalya’da 29 bin 305 TL ortalama kira hesaplandı.

Bu iller, ağustos ayında Türkiye’de kiraların en yüksek olduğu şehirler arasında ilk sıralarda yer aldı.

EN DÜŞÜK KİRALAR 10 BİN TL’DEN BAŞLIYOR

Ortalama kira fiyatlarının en düşük olduğu iller arasında ise Kilis, Yozgat, Aksaray, Muş ve Kütahya bulunuyor.

Bu şehirlerde ortalama kiraların 10 bin 586 TL ile 14 bin 823 TL arasında değiştiği belirtildi.

EN AZ ARTIŞ ÇANKIRI’DA

Ağustos 2026 itibarıyla yıllık kira artışının en düşük olduğu il Çankırı oldu.

Çankırı’da ortalama kira 19 bin 226 TL, yıllık artış ise yüzde 5,81 olarak hesaplandı.

En düşük kira artışının görüldüğü iller şöyle sıralandı:

• Çankırı: 19 bin 226 TL – yüzde 5,81
• Tekirdağ: 22 bin 168 TL – yüzde 10,55
• Kars: 15 bin 868 TL – yüzde 11,15
• Hatay: 20 bin 281 TL – yüzde 11,61
• Malatya: 17 bin 738 TL – yüzde 11,76
• Zonguldak: 22 bin 800 TL – yüzde 13,09
• Kütahya: 14 bin 823 TL – yüzde 14,07
• Balıkesir: 23 bin 903 TL – yüzde 14,84
• Edirne: 21 bin 824 TL – yüzde 15,05
• Niğde: 22 bin 659 TL – yüzde 15,49
• Kırklareli: 23 bin 329 TL – yüzde 15,98
• Manisa: 22 bin 450 TL – yüzde 16,25
• Çanakkale: 27 bin 810 TL – yüzde 16,54
• Yalova: 23 bin 516 TL – yüzde 17,23
• Kocaeli: 27 bin 547 TL – yüzde 17,30

MARMARA İLLERİNDE ARTIŞ DAHA SINIRLI KALDI

Kira artışının en düşük olduğu iller arasında Tekirdağ, Edirne, Kırklareli, Kocaeli, Çanakkale, Balıkesir ve Yalova gibi Marmara Bölgesi şehirlerinin yoğunluğu öne çıktı.

Bu illerde yüksek nüfus ve konut talebine rağmen yıllık kira artış hızının görece düşük kaldığı görüldü.

İstanbul’da ise yıllık ortalama kira artışının yüzde 44 seviyesinde gerçekleştiği belirtildi. Böylece İstanbul, diğer Marmara illerinden belirgin biçimde ayrıştı.

Kaynak: Haber Merkezi