Üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte öğrenciler yurt ve ev arayışına hız verdi. Ancak uzmanlar, bu süreçte dikkat edilmesi gereken kritik noktalar konusunda uyarılarda bulunuyor. Gayrimenkul hukuku uzmanları ve tüketici dernekleri, kira ve yurt sözleşmesi imzalanırken dikkat edilmesi gerekenleri tek tek sıraladı.
FATURALARI KENDİ ADINIZA YAPTIRIN
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kiracılar için en önemli hususlardan birinin faturaların kendi adına yapılması olduğunu belirtti. Kiraz, "Ev sahipleri, ileride kiracıyı çıkarabilmek için su, elektrik ve doğalgaz faturalarını kendi üzerine yapabiliyor. Bu durum kiracının hak kaybına uğramasına neden olabilir," dedi.
KİRA SÖZLEŞMESİNDE BU 7 NOKTAYA DİKKAT EDİN
Kiraz, kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken yedi önemli hususu şöyle sıraladı:
- Yazılı Kira Sözleşmesi Yapın: Sözlü anlaşmalara itibar etmeyin.
- DASK Poliçesini Alın: Kira sözleşmesiyle birlikte meskenin DASK poliçesini de mutlaka alın.
- Faturaları Üzerinize Yapın: Elektrik, su ve doğalgaz gibi abonelikleri mutlaka kendi adınıza yaptırın.
- Boş Tahliye Taahhüdü Düzenlemeyin: Tahliye taahhüdü verilecekse, tarih net olmalı.
- Vergi ve Giderleri Kontrol Edin: Kullanım kaynaklı ödemeler dışında vergi ve yan giderlerin kiracıya yüklenmemesi gerekiyor.
- Depozito Şartlarını Belirleyin: En fazla üç aylık depozito talep edilebilir; bu tutar, hasar olmaması halinde iade edilmelidir.
- Paylaşımlı Konutlar: Tüm kiracıların sözleşmeye imza atması gerekiyor, aksi halde alt kiralama iddiasıyla tahliye talebi olabilir.
YURTTA KALACAK ÖĞRENCİLERİN DİKKAT ETMESİ GEREKENLER
Kiraz, yurtta kalacak öğrenciler için de önemli uyarılarda bulundu. Yurt sözleşmelerinin kira değil, tüketici sözleşmesi olduğunu belirten Kiraz, "Yurt, disiplin sorunları veya haklı sebepler olduğunda öğrenciyi çıkarabilir. Aynı şekilde, öğrenci de haklı sebeplerle sözleşmeyi feshedebilir," dedi.
KAPORA GÖNDERMEYE DİKKAT
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise, öğrencilerin ev kiralarken dikkatli olması gerektiğini belirtti. Özcan, "Görmediğiniz ev için kapora göndermeyin. Evin gerçekten var olup olmadığını mutlaka kontrol edin," uyarısında bulundu.
Kira ve yurt sözleşmeleri yaparken dikkatli olmak, ileride yaşanabilecek sorunları önlemek adına büyük önem taşıyor. Sözleşmelerin detaylı bir şekilde incelenmesi, olası hak kayıplarının önüne geçebilir. Bu nedenle uzmanların uyarılarını dikkate alarak hareket etmek, hem öğrenciler hem de aileleri için kritik bir adım olacaktır.
Haber Merkezi
