Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, milyonlarca kiracı, ev sahibi ve kefili yakından ilgilendiren emsal niteliğinde bir karara imza attı. Karara göre, kira sözleşmelerinde kefilin sorumlu olacağı azami miktar ve kefalet tarihi kefilin kendi el yazısıyla yazılmadığı takdirde, kefalet sözleşmesi geçersiz sayılacak.
EL YAZISI OLMADIĞI İÇİN İCRA TAKİBİ İPTAL EDİLDİ
Olay, mülk sahibi F.C.E.'nin, kirasını ödemeyen Ç.G.'nin borcu için sözleşmede imzası bulunan kefile icra takibi başlatmasıyla yargıya taşındı. Kefilin, borçtan sorumlu olmadığını savunarak açtığı dava yerel mahkemece reddedilse de Adalet Bakanlığı devreye girerek kararı kanun yararına temyiz etti. Bakanlık, kefilin sorumlu olduğu tutarın ve tarihin el yazısıyla belirtilmediğine dikkat çekti.
TÜRK BORÇLAR KANUNU'NDAKİ ŞEKİL ŞARTI HATIRLATILDI
Temyiz incelemesini yapan Yargıtay, Türk Borçlar Kanunu’nun 583. maddesine atıfta bulunarak yerel mahkemenin kararını bozdu. Yargıtay'ın kararında şu ifadelere yer verildi:
"Kefilin, sorumlu olduğu azami miktarı, kefalet tarihini ve müteselsil kefil olması durumunda bu sıfatla yükümlülük altına girdiğini sözleşmede kendi el yazısıyla belirtmesi şarttır. Bu şekil şartlarını taşımayan sözleşmeler geçersizdir."
KEFİLLER İÇİN KORUMA KALKANI
Bu kararla birlikte, matbu (hazır basılı) kira sözleşmelerinde sadece imza atılarak kefil olunması dönemi hukuken sarsılmış oldu. Kefilin borçtan sorumlu tutulabilmesi için kritik bilgileri bizzat kendi kalemiyle kağıda dökmesi gerekecek. Aksi takdirde, borç miktarının sonradan doldurulması veya belirsiz olması gibi risklere karşı kefil korunmuş olacak.
Anadolu Ajansı
