Kira sözleşmesinde belirtilen süreden önce evi boşaltan bir kiracı, Yargıtay kararıyla tazminat ödemeye mahkûm edildi. Ev sahibi ve kiracılar açısından emsal niteliği taşıyan karar, kira sözleşmelerinin bağlayıcılığını bir kez daha gündeme getirdi.
EV SAHİBİ MAHKEMEYE BAŞVURDU
Ev sahibi, 2 yıllık kira sözleşmesi yaptığı kiracısının süresi dolmadan evi boşaltması üzerine mahkemeye başvurdu. Yerel mahkeme, sözleşmede yer alan 3 aylık ihbar süresi karşılığı kira bedelinin ödenmesine hükmetti. Ancak ev sahibi, bu bedelin yetersiz olduğunu savunarak kararı temyize götürdü.
YARGITAY: KİRACI TAZMİNAT ÖDEMEK ZORUNDA
Dosyayı inceleyen Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, sözleşme süresi tamamlanmadan yapılan tahliyenin ev sahibine maddi zarar verdiğine hükmetti. Kararda, kiracının kira ve aidat bedellerini ödemesi gerektiği vurgulandı. Ayrıca “makul süre” kavramına dikkat çekilerek, ev sahibinin zararının taşınmazın boş kaldığı dönemi de kapsadığı belirtildi.
AVUKATTAN ÖNEMLİ UYARILAR
Ekol TV’ye konuşan Avukat Sedef Selçuk, kiracıların sözleşme bitmeden evi terk etmemesi gerektiğini belirtti. Selçuk, “Tahliye bildirimlerinin en az 15 gün önceden yazılı olarak yapılması gerekir. Sözleşmelerde bu süre özel olarak düzenlenebilir” dedi.
BELİRSİZ SÜRELİ SÖZLEŞMELERDE DURUM
Hukukçular, kira sözleşmesinin belirsiz olduğu ve taraflardan herhangi bir bildirim yapılmadığı durumlarda sözleşmenin otomatik olarak uzadığını hatırlatıyor. Bu nedenle tahliye bildiriminde sorun yaşanmadığı ifade ediliyor.
Kaynak: Haber Merkezi
