Konutlarda yüzde 25 kira sınırının uzatılmayacak olması, kiracıları endişelendirirken Avukat Ali Onar, bu konuda önemli açıklamalarda bulundu. Onar, kiracıların paniğe kapılmaması gerektiğini ve ev sahiplerinin kafalarına göre zam yapamayacağını söyledi.
Onar, eski sistemde olduğu gibi yıllık enflasyon ortalamasına göre tavan artışın belirleneceğini ve yüzde 100, yüzde 200 gibi fahiş artışların yapılamayacağını ifade etti.
Ev Sahipleri Fahiş Artış Yapabilir mi?
Kira artışında yüzde 25 zam sınırının Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesi bekleniyor. Bu durum bazı vatandaşları endişelendirse de Avukat Ali Onar, ev sahiplerinin kafalarına göre artış yapamayacağını belirtti. Onar, Borçlar Kanunu'na göre kira tavan artış oranının enflasyonun 12 aylık ortalamasına göre belirleneceğini açıkladı. Temmuz ayında kira sözleşmesi sona eren bir kiracı için enflasyon ortalaması dikkate alınacak ve takriben yüzde 70.9 gibi bir rakam olması öngörülüyor. Bu oranın aşılması mümkün olmayacak.
Tarafların Anlaşması Geçerli Olmaz
Onar, "Taraflar arasında kira bedelinin artırılmasına ilişkin bir oran belirlenmemişse, bu oran enflasyon ortalamasıyla belirlenecek. Mahkeme, olası bir dava durumunda tavan miktarını dikkate alarak karar verecektir" dedi. Yasa, kiracı ile ev sahibi arasında makul bir denge sağlamak istemektedir.
5 Yıl Dolduğunda Tavan Artışları Gözetilmez
Beş yıl ve üzeri kira sözleşmelerine dikkat çeken Onar, "5 yılı doldurmuş olan sözleşmelerde tavan miktarı yoktur. Bu, kiralayanın lehine olan bir durumdur. Ev sahipleri keyfi bir artış yapamayacaklar. Yüzde 100, yüzde 200 gibi artışlar yapamazlar. Bir tavan miktarı belirlenmiştir ve bu tavan miktarını aşan artışlar geçersizdir. Kiracı yasal yollara müracaat ederse, kanunda öngörülen artış bedelinin uygulanmasını talep edebilir" şeklinde konuştu.
Son olarak, Onar, kiraların mutlaka bankalar aracılığıyla ve "kira" açıklaması yazılarak yatırılması gerektiğini de ekledi.
İhlas Haber Ajansı
