Türkiye İstatistik Kurumunun temmuz ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından Ağustos 2026 kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi. Bu oran, ağustos ayında yenilenecek konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınırı gösteriyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2026 dönemine ilişkin tüketici enflasyonu verilerini açıkladı. Buna göre Tüketici Fiyat Endeksi, temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,78, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 31,75 arttı.
TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,90 olarak gerçekleşti. Böylece Ağustos 2026’da yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,90 oldu.
AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 31,90
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında artış oranı, yenilenen kira döneminin başladığı ayda açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak belirleniyor. Bu kapsamda ağustos ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılara uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 31,90 olacak.
Kira sözleşmesinde bu orandan daha düşük bir artış oranı belirlenmişse sözleşmedeki oran uygulanabilecek. Ev sahibi ile kiracı, yasal üst sınırın üzerinde bir artış oranı kararlaştıramayacak.
TEMMUZ AYINDA KİRA ZAMMI YÜZDE 32,03’TÜ
TÜİK, Haziran 2026 enflasyonunu aylık bazda yüzde 0,99, yıllık bazda ise yüzde 32,11 olarak açıklamıştı. Haziran ayındaki TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre Temmuz 2026 kira artış oranı yüzde 32,03 olmuştu. Ağustos ayında uygulanacak oranın yüzde 31,90’a gerilemesiyle kira artış tavanında bir önceki aya göre 0,13 puanlık düşüş yaşandı.
AĞUSTOS 2026 YENİ KİRA HESAPLARI
Yüzde 31,90 oranında zam uygulanması durumunda örnek kira hesaplamaları şöyle:
- Mevcut kira: 10.000 TL
Artış tutarı: 3.190 TL
Yeni kira: 13.190 TL - Mevcut kira: 20.000 TL
Artış tutarı: 6.380 TL
Yeni kira: 26.380 TL - Mevcut kira: 30.000 TL
Artış tutarı: 9.570 TL
Yeni kira: 39.570 TL - Mevcut kira: 40.000 TL
Artış tutarı: 12.760 TL
Yeni kira: 52.760 TL - Mevcut kira: 50.000 TL
Artış tutarı: 15.950 TL
Yeni kira: 65.950 TL - Mevcut kira: 60.000 TL
Artış tutarı: 19.140 TL
Yeni kira: 79.140 TL - Mevcut kira: 70.000 TL
Artış tutarı: 22.330 TL
Yeni kira: 92.330 TL - Mevcut kira: 80.000 TL
Artış tutarı: 25.520 TL
Yeni kira: 105.520 TL - Mevcut kira: 90.000 TL
Artış tutarı: 28.710 TL
Yeni kira: 118.710 TL - Mevcut kira: 100.000 TL
Artış tutarı: 31.900 TL
Yeni kira: 131.900 TL
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?
Kira artış tutarı hesaplanırken mevcut kira bedeli, TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranıyla çarpılarak 100’e bölünür.
Hesaplama formülü şöyle:
Mevcut kira bedeli × 31,90 ÷ 100 = Artış tutarı
Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli
Örneğin 25 bin TL kira ödeyen bir kiracı için hesaplama şu şekilde yapılır:
25.000 × 31,90 ÷ 100 = 7.975 TL artış
25.000 + 7.975 = 32.975 TL yeni kira
ORAN YALNIZCA SÖZLEŞMESİ YENİLENEN KİRALARI KAPSIYOR
Açıklanan yüzde 31,90’lık oran, bütün kiralara aynı anda uygulanmayacak. Oran, yalnızca kira sözleşmesi Ağustos 2026’da yenilenen konut ve çatılı iş yerleri için geçerli olacak.
Sözleşmesi farklı bir ayda yenilenen kiracılar için ise yenileme ayında açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranı dikkate alınacak.
Kaynak: Anadolu Ajansı
