Binalarda gerçekleştirilen tamir ve tadilat işlemlerine ilişkin yeni bir düzenleme hazırlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın taslağında cam balkonlardan çatı teraslarına, eski binalardaki kapsamlı tadilatlardan AVM ve sanayi yapılarına kadar birçok başlık yer aldı.
Taslağın yürürlüğe girmesi halinde, yapı ruhsatı gerektirmeyen bazı uygulamalarda tüm kat maliklerinin bireysel rızasını gösteren muvafakatname istenecek. Eski yapılarda tadilat yapılmasını zorlaştıran bazı şartların da kaldırılması öngörülüyor.
CAM BALKON İÇİN TÜM KAT MALİKLERİNİN ONAYI ARANACAK
Yönetmelik değişikliği taslağına göre, evlerdeki basit tamir ve tadilatlar ile balkonlarda yapılan açılır kapanır ve katlanır cam panel uygulamalarına yeni şartlar getirilecek.
Korkuluk, çardak, kameriye ve benzeri ruhsat gerektirmeyen uygulamalarda her bağımsız bölümde benzer çalışma yapılması ve binanın görsel ve yapısal bütünlüğünün korunması gerekecek.
Uygulama için tüm kat maliklerinin bireysel rızasını gösteren muvafakatnamenin alınması ve can güvenliği açısından uygun malzemelerin kullanılması şartı aranacak.
ÇATI TERASLARINA RUHSAT KOLAYLIĞI
Taslakta çatı katlarında bulunan teraslara yönelik bir düzenleme de yer aldı. Buna göre, çatı alanının yüzde 40’ını aşmamak şartıyla terasların kenarlarına yapılacak sabit veya açılır cam panel uygulamaları yapı ruhsatına tabi olmayacak.
ESKİ BİNALARDA TADİLAT ENGELİ ESNETİLECEK
Mevcut yapılarda gerçekleştirilecek büyük çaplı tamir ve tadilatlar; yangın, deprem ve enerji verimliliği mevzuatına aykırı olmamak şartıyla imar planına ve binanın ruhsat aldığı tarihte geçerli olan mevzuata göre yapılabilecek.
Mevcut düzenlemede büyük çaplı tadilat sırasında binanın tamamının yürürlükteki mevzuata uygun hale getirilmesi şartı aranıyordu. Bu nedenle özellikle eski yapılarda tadilat işlemlerinin gerçekleştirilemediği belirtiliyordu.
Yeni düzenlemeyle binanın tamamını güncel mevzuata uygun hale getirme şartının kaldırılması ve eski yapılardaki tadilatların kolaylaştırılması planlanıyor. Ancak mevcut çalışmalara ilave tamir ve tadilat yapılması halinde ruhsat alınması gerekecek.
AVM’LERDE BİRLEŞTİRME VE AYIRMA RUHSATA TABİ OLMAYACAK
Taslağa göre alışveriş merkezlerindeki bağımsız bölümlerin kendi aralarında birleştirilmesi veya ayrılması için yapı ruhsatı aranmayacak.
Ancak yapılacak işlemlerin yangın güvenliği önlemlerini, ortak kullanım alanlarını ve toplam inşaat alanını etkilememesi gerekecek.
SANAYİ YAPILARINDA ASMA KAT KAPSAMI GENİŞLEYECEK
Asma katlara ilişkin düzenlemeyle eğimli arazilerde bulunan sanayi yapılarında yeni bir kolaylık sağlanması öngörülüyor.
Arazi yapısı nedeniyle üst ve alt kotlardan ayrı giriş imkânı bulunan, birbiriyle bağlantısı ve kotlar arasında geçişi olmayan bağımsız bölümlerde asma kat yapılabilecek.
Böylece asma katın yalnızca zemin katta yapılabilmesine izin veren mevcut uygulamanın sanayi yapıları açısından esnetilmesi planlanıyor.
Kaynak: Haber Merkezi
