Samsun'da 862 milyon TL'lik kentsel dönüşüm ihalesi

ÖZEL HABER | Samsun Büyükşehir Belediyesi tarafından İlkadım ilçesinde yürütülen Kadıköy Kentsel Dönüşüm Projesi'nde yeni bir aşamaya geçildi. Anadolu Mahallesi'nde birinci etabın temeli atılarak inşaat çalışmalarına başlanmasının ardından, SBB’nin iştiraki Samkent tarafından ikinci ve üçüncü etaplar için ihale ilanı yayımlandı.

Saitbey Mahallesi'ndeki iki parselde gerçekleştirilecek 862 milyon TL yaklaşık maliyetli inşaat işi için ihale 27 Kasım 2026 Cuma günü gerçekleşecek.

ANADOLU’DA İLK ETAPIN TEMELİ ATILDI

Kadıköy Kentsel Dönüşüm Projesi'nin ilk etabında, 15 Eylül 2026 tarihinde temel atılarak yeni konut ve iş yerlerinin inşasına başlandı. Anadolu Mahallesi'nde hak sahipleriyle yüzde 100 uzlaşma sağlanmasının ardından Nisan ayında yıkım çalışmaları gerçekleştirilmişti. Birinci etap kapsamında 381 konut ve 40 ticari birim olmak üzere toplam 421 bağımsız bölüm inşa edilecek.

İKİNCİ VE ÜÇÜNCÜ ETAP İHALEYE ÇIKTI

Anadolu Mahallesi’nde birinci etapta inşaat çalışmaları devam ederken Samkent tarafından yayımlanan ilana göre, Saitbey Mahallesi'ndeki 14731 ada 1 parsel ile 14734 ada 1 parsel üzerinde finansman destekli kat karşılığı inşaat işi gerçekleştirilecek.

İlk parsel 8 bin 680 metrekare, ikinci parsel ise 7 bin 616 metrekare büyüklüğünde bulunuyor. Toplam 16 bin 296 metrekarelik arsa alanında, emsal değeri 2,00 olarak belirlendi. Buna göre iki parselde toplam 32 bin 592 metrekare emsale esas inşaat alanı bulunuyor.

İkinci ve üçüncü etap için hazırlanan ihale ilanında, yapının yaklaşık maliyeti 862 milyon 58 bin 400 TL olarak açıklandı. Finansman destekli kat karşılığı inşaat modeliyle gerçekleştirilecek işte, idare tarafından yükleniciye 300 milyon TL finansman sağlanacak. İdareye bırakılacak asgari kat karşılığı oranı ise toplam emsal inşaat alanının yüzde 31'i olacak.

İHALE 27 KASIM'DA GERÇEKLEŞTİRİLECEK

İhale, Samsun Büyükşehir Belediyesi Ek Hizmet Binası Meclis Toplantı Salonu'nda kapalı teklif usulüyle 27 Kasım 2026 Cuma günü saat 10.00'da gerçekleşecek.

BEŞ ETAPTA 2 BİN 104 BAĞIMSIZ BÖLÜM YAPILACAK

Kadıköy Kentsel Dönüşüm Projesi, İlkadım ilçesinin Anadolu, Zeytinlik, Kadıköy, Kökçüoğlu ve Hastanebaşı mahallelerindeki çeşitli parselleri kapsıyor. Beş etap halinde yürütülen proje kapsamında toplam 1.925 konut ve 179 ticari birim olmak üzere 2 bin 104 bağımsız bölümün inşa edilmesi planlanıyor. Samsun Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm sürecini hak sahipleriyle gönüllülük esasına dayalı uzlaşma modeliyle yürütüyor.