Sebahattin Gülçiçek: İnşaat Sektörü Can Çekişiyor

Sebo İnşaat Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçek, yoğun bakımda ve can derdi ile çarkları döndürmeye çalışan inşaat sektörünün onca olumsuzluğa ve yeni düzenlemelere rağmen ayakta kalabilmesinin mucize olduğuna dikkat çekti.

14 DAİRELİK ALAN
12 DAİREYE DÜŞECEK

Yeni uygulamaların kademeli olarak yürürlüğe girmesinin hem ülke ekonomisi hem de söktör için hayati önem taşıdığına vurgu yapan Gülçiçek, "Yükselen faiz oranları, döviz kurunun yükselişi, artan maliyetler, düşen satışlar derken, yetmezmiş gibi sektörle ilgili yapılan bir takım yeni düzenlemeler ve yapı denetim fiyatlarının normalin üstünde yükselmesi, 3 bin metre altındaki inşaatların nakit yatırılma zorunluğu, imar yönetmenliğindeki düzenlemeler ile merdiven boşluğu ve balkonların net aynı düşünlandan düşülmesi, 'örnek verirsek 14 dairelik yerin 12 daireye düşmesi anlamına geliyor.' Bunun bir diğer anlamı da daire fiyatlarının yükseleceği, yükselen daireleri de kimlerin alacağı merak konusu. Ülkemizde insanların geliri aynı oranda yükselmiyor" dedi.

YATAY MİMARİ GEÇ
KALINMIŞ UYGULAMA

"Dikey mimarinin yerini yatay mimarinin alacak olması geç kalınmış bir uygulama" diyen Sebo İnşaat sahibi Gülçiçek, "Önünüzdeki arsada 15 katlı bina var. Siz yatırım yapıp o arsayı aldınız ancak yatay mimariye takıldınız. Arsanızın ve dairenizin değeri kaybolacak. Bu uygulamanın yeni imara açılacak bölgelerde hayata geçmesi daha sağlıklı olacaktır" şeklinde konuştu.

Tapu Değerleme Sistemi'nin gerçek değer üzerinden yapılacak olmasına sektörün hazır olduğu ancak alt yapısının hazır olmadığına dikkat çeken Gülçiçek, "İnşaat maliyet boyutu oluşturulmalı, arsa değerlemelerinin ayarlanması, tapu harçlarının düşürülmesi ve KDV oranlarının bu yeni düzene göre ayarlanması gerekiyor" diye konuştu.

SEKTÖR İSTANBUL 
SEÇİMLERİNİ BEKLİYOR

Otopark Yönetmenliği'nin 1 Ocak 2020'ye ertelenmesinin sektör açısından olumlu olduğunu sözlerine ekleyen Sebo İnşaat sahibi Sebahattin Gülçiçek sözlerini şöyle tamamladı; "Alım, satım ve kiraya verme işlemlerinde Enerji Kimlik Belgesi aranması şartı yine 1 Ocak 2020'ye ertelendi. Sektör, İstanbul seçimlerine kitlenmiş durumda. Sağlıklı bir şekilde sonuçlanması piyasayı rahatlatacaktır. İlk etki faizlerde görülecektir. Faizlerin düşmesiyle piyasada ertelenen gayrimenkul talebi alıma dönüşür. Kur artışının sektöre zararı büyük oluyor, sektör duruyor. Tek faydası yabancıya satış artıyor." N. Alper CABBAR