Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı arasındaki para transferini daha güvenli hale getirmeyi amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi'nin 1 Ekim'de zorunlu olarak uygulanması planlanıyor. Yeni sistemde satış bedeli, tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmeyecek.
Taşınmaz satışlarında dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinin azaltılması amacıyla Güvenli Ödeme Sistemi uygulamasına geçilmesi planlanıyor.
Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında yapılan düzenlemeyle sistemin 1 Ekim 2026 tarihinde zorunlu olarak devreye alınması öngörülüyor. Yeni sistemle birlikte taşınmaz satışlarında satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı şekilde el değiştirmesi amaçlanıyor.
PARA TAPU DEVRİNDEN ÖNCE SATICIYA GEÇMEYECEK
Güvenli Ödeme Sistemi kapsamında alıcının yatırdığı satış bedeli, taşınmazın tapudaki devri tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak.
Böylece taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi sağlanacak.
Sistemin bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülmesi planlanırken, gayrimenkul danışmanlarının da alıcı ve satıcılara uygulamanın kullanımı konusunda yardımcı olması bekleniyor.
EMLAKÇILAR SİSTEMİN DIŞINDA KALMAYACAK
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, sistemin vatandaşlardan emlak işletmelerine kadar geniş bir kesimi ilgilendirdiğini söyledi.
Uygulamanın vatandaşların mağduriyetlerini önlemeye yönelik olduğunu belirten Arpacı, "Bu sistemde emlakçıların aradan çıkma gibi bir durumu yok, ona yol açan bir sistem değil" dedi.
Arpacı, sistemin tapu işlemlerinde para taşıma riskini ortadan kaldırmasının ve işlemlerin resmi şekilde gerçekleştirilmesinin amaçlandığını ifade etti.
YETKİ BELGELİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI UYARISI
Alıcı ve satıcılara da uyarıda bulunan Burak Arpacı, taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanlarıyla çalışılmasını önerdi.
Arpacı, kayıt dışı faaliyet gösteren ve "merdiven altı" olarak nitelendirilen kişiler nedeniyle şikayetler yaşandığını belirterek, yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarının yeni sistemin kullanımında vatandaşlara yardımcı olacağını söyledi.
RAYİÇ BEDEL VE GERÇEK DEĞER UYARISI
Arpacı ayrıca sistemin sağlıklı şekilde uygulanabilmesi için taşınmazların gerçek değeri ile rayiç bedeli arasındaki farkın azaltılması gerektiğine dikkat çekti.
Güvenli ödeme kapsamında yalnızca rayiç bedelin ödenmesi ve kalan tutarın elden verilmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesinin önemli olduğunu belirten Arpacı, sektör olarak bu konuyu önemsediklerini ifade etti.
Kaynak: Anadolu Ajansı
