Karma Kullanımlı Gayrimenkullerile Özümüze Dönüş!

Eski mahalle kültürünün günümüze uyarlanmış hali karma kullanımlı gayrimenkul olarak karşımıza çıkıyor.

Uzmanlar karma kullanımlı gayrimenkullerin konut satın alanların renkli yaşam alanlarına sahip olacaklarını belirtiyor. Ayrıca bu gayrimenkullerin kazandıran projeler olduğunu da hatırlatmak gerekiyor.

Karma Gayrimenkul ile Maliyette Artış Gözleniyor!

Çok sayıda opsiyonu içinde bulunduran karma gayrimenkul ile donatılan konutlarda maliyetlerin arttığı belirtiliyor. Bilhassa aidatlar başta olmak üzere maliyet artışları ile karşılaşmak kaçınılmaz oluyor. Diğer konut projeleri ile karşılaştırıldığında aidatların %30 ila %40 oranında olması site yönetimi hizmetlerinin standartların daha da üzerinde olmasına bağlanıyor. Kent merkezlerinde bulunan karma gayrimenkullerin ne amaçla kullanılacağı bu projelerle inşa edilen konutlara sahip olmak isteyenlerin ayrıntılı düşünmesi gereken bir konudur. Karma gayrimenkuller daha çok oturmak amaçlı ev sahibi olmak isteyenlere avantajlar sağlıyor. Ofis vb. ticari amaçlarla kullanımında ise maliyetin yüksek olması kişilerin yüzünü pek güldürmüyor.

Karma Kullanım Alanları

Projeye konu olan gayrimenkulün karma kullanım alanı olup olmayacağı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nce belirlenir. Konutun tek başına kullanılmaması koşulu aranır. Yüksek nitelikli konutlar hariç tutulur. Bunun yanı sıra karma kullanım alanlarının koşullu nitelikleri de bulunmaktadır. Bunlar:

• Konut veya turizm tesisi yapılması halinde yoldan cephe alan bodrum katların ticaret ya da hizmet sektörünün kullanımında olması gerekir.
• Ayrıca bina girişi veya merdiveninin bulunması da şarttır.
• Konutun sosyal ve teknik alt yapısının nüfus yoğunluğu dikkate alınarak gerekli donatılara sahip olması gerekir.

Akbatı Alışveriş Merkezi karma gayrimenkul uygulamasına örnek verilebilir. Akbatı Rezidans yalnızca bir alışveriş merkezi olmayıp aynı zamanda birçok sosyal deneyiminde yer aldığı bir aktivite alanı olarak İstanbul sakinleri tarafından rağbet görüyor. Yaşama değer katan projeleri ile kendini daima geliştiren AkgirişimAkbatıticari gayrimenkule en iyi örneği oluşturuyor. Doğru planlanan yerlerde yapılan karma kullanımlı gayrimenkuller yatırımcılarını memnun ediyor. Akbatı Rezidans doğru planlanan bir ticari projenin örneği olarak karşımıza çıkıyor. Ziyaretçilere lüks deneyimler sunması ile büyük ilgi görüyor.