Samsun'da 400 milyon TL'lik dev arsa satışa çıktı

Samsun Büyükşehir Belediyesi iştiraki Samkent Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş., 19 Mayıs ilçesi Erenköy Mahallesi'nde yer alan 1322 ada 6 parsel numaralı arsa için “Arsa Satışı Karşılığı Gelir (Hasılat) Paylaşımı” modeliyle ihaleye çıktı.

İhale ilanına göre, ticaret ve konut kullanımına yönelik planlama bilgileri bulunan taşınmazın emsal değeri 1,10 olarak belirlendi. 8 bin 696,30 metrekarelik arsanın emsale esas inşaat alanı ise 9 bin 565,93 metrekare olacak. Projenin altyapı, üstyapı ve çevre düzenleme çalışmaları yüklenici firma tarafından yapılacak.

ARSANIN ASGARİ BEDELİ 400 MİLYON TL

İdare tarafından belirlenen ihaleye esas asgari arsa bedeli 400 milyon TL olarak açıklandı. Gelir paylaşımı modeli kapsamında Samkent tarafından herhangi bir parasal kaynak çıkışı yapılmayacak. İmar mevzuatına ve idarenin onaylayacağı projelere uygun şekilde gerçekleştirilecek yapıların pazarlama ve satış işlemleri yüklenici tarafından yürütülecek.

İHALE 24 KASIM'DA YAPILACAK

İhale, 24 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da Samsun Büyükşehir Belediyesi Ek Hizmet Binası Meclis Salonu'nda gerçekleştirilecek. İhale, iki oturumdan oluşacak. İlk oturumda isteklilerin yeterlilik belgeleri değerlendirilecek. Şartları sağlayan firmalar ikinci oturumdaki açık artırma ve kapalı zarf teklif aşamasına davet edilecek.

İLK AŞAMADA 40 MİLYON TL ÖDENECEK

İhale şartnamesinde ödeme takvimi de açıklandı. Buna göre yüklenici firma, sözleşmenin imzalanmasından sonraki 15 gün içerisinde 20 milyon TL, yapı ruhsatının alınmasından sonraki 15 gün içerisinde ise 20 milyon TL ödeme yapacak. Kalan payın yüzde 90'ı geçici kabulden, yüzde 10'u ise kesin kabulden sonraki 15 gün içerisinde yüklenici firma tarafından idareye ödenecek.

Arsa satışı karşılığı gelir (hasılat) paylaşımı ne demek?

Bir arsa üzerinde yapılacak konut veya ticari projeden elde edilen satış gelirinin, arsa sahibi ile projeyi gerçekleştiren yüklenici firma arasında belirlenen oranlarda paylaşılmasıdır. Bu modelde arsa sahibi, inşaatı kendisi yapmak yerine bir yüklenici firmayla anlaşır. Firma, inşaatın finansmanını, yapımını ve bağımsız bölümlerin satışını üstlenir. Satışlardan elde edilen gelir ise sözleşmede belirlenen şartlara göre paylaşılır.