Tapu satışlarında yeni dönem! 1 Ekim’de başlıyor

Taşınmaz alım satımında yeni bir uygulama için geri sayım başladı. 1 Ekim’de zorunlu hale gelmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi ile tapu devri tamamlanmadan satış bedelinin satıcının hesabına aktarılmasının önüne geçilecek.

TAPU DEVRİ OLMADAN PARA SATICIYA GEÇMEYECEK

Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yaptığı değişiklik kapsamında gayrimenkul satışlarında yeni bir döneme geçilmesi planlanıyor.

1 Ekim'de zorunlu olarak devreye alınması planlanan Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini amaçlıyor.

Sistem kapsamında alıcının yatırdığı satış bedeli, tapudaki devir işlemi tamamlanıncaya kadar satıcının hesabına aktarılmayacak. Tapu devrinin tamamlanmasının ardından satış bedeli satıcıya aktarılacak.

BANKALAR VE TAPU MÜDÜRLÜKLERİ ÜZERİNDEN İŞLEYECEK

Yeni uygulamada güvenli ödeme sürecinin bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülmesi planlanıyor.

Sistemle birlikte yüksek miktarda paranın elden taşınmasının önüne geçilmesi, dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinin azaltılması hedefleniyor.

Gayrimenkul danışmanları da süreçte alıcı ve satıcılara sistemin kullanımı konusunda yardımcı olabilecek.

EMLAKÇILAR SİSTEMİN DIŞINDA KALMAYACAK

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Burak Arpacı, yeni uygulamanın emlakçıları devre dışı bırakmayacağını belirtti.

Arpacı, sistemin vatandaşların tapu işlemleri sırasında para taşımaması ve işlemlerin resmi şekilde gerçekleştirilmesi amacı taşıdığını ifade etti.

YETKİ BELGELİ EMLAKÇI UYARISI

Arpacı, taşınmaz alım satımında vatandaşların Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi bulunan gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmasını önerdi.

Vatandaşlardan gelen şikâyetlerin önemli bölümünün kayıt ve vergi levhası bulunmayan kişilerle gerçekleştirilen işlemlerden kaynaklandığını belirten Arpacı, yetki belgeli danışmanların yeni sistemde de alıcı ve satıcılara destek vereceğini söyledi.

SATIŞ BEDELİNE DİKKAT

Yeni sistemin amacına ulaşabilmesi açısından satışın gerçek değeri ile rayiç bedel arasındaki farkın azaltılması gerektiğine dikkat çekildi.

Arpacı, yalnızca rayiç bedelin güvenli ödeme sistemi üzerinden gönderilmesi ve kalan tutarın elden ödenmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesi gerektiğini vurguladı.