Büyükşehirlerde kira, depozito, emlakçı komisyonu ve nakliye giderlerinin toplamı 250 bin TL’ye kadar çıkarken Samsun’da ortalama bir eve taşınmanın başlangıç maliyeti 79 bin TL ile 160 bin TL arasında değişiyor.
Kiracıların bütçelerine ve ihtiyaçlarına uygun ev bulma sürecinin ardından karşılaştığı taşınma giderleri de yükseldi. İlk kira bedeli, depozito, emlakçı hizmet bedeli ve nakliye ücreti birlikte hesaplandığında büyükşehirlerde taşınmanın toplam maliyeti 250 bin TL’ye kadar ulaşabiliyor.
Özellikle kira bedellerinin yüksek olduğu bölgelerde iki veya üç aylık depozito talep edilmesi, emlakçı komisyonu ve nakliye ücretleri başlangıçta ödenmesi gereken tutarı artırıyor.
TAŞINMANIN MALİYETİ 250 BİN TL’YE KADAR ÇIKIYOR
Büyükşehirlerde ortalama kira bedelinin 35 bin TL seviyesine ulaştığı örneklerde, kiracının eve yerleşmeden önce ilk kira bedelini, depozitoyu, emlakçı komisyonunu ve nakliye ücretini karşılaması gerekiyor.
Birden fazla kira bedeli tutarında depozito talep edilen evlerde, taşınma öncesinde ödenmesi gereken toplam tutar 250 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Taşınma maliyetine bazı durumlarda boya, temizlik, abonelik açılışları, eşya depolama, sigorta ve asansörlü taşıma ücretleri de ekleniyor.
SAMSUN’DA ORTALAMA KİRA 20 BİN TL’Yİ AŞTI
Güncel kiralık konut ilanlarına göre Samsun genelinde ortalama kira bedeli yaklaşık 20 bin 287 TL seviyesinde bulunuyor. Kentteki kiralık dairelerin ilan metrekare fiyatı ise ortalama 117 TL olarak hesaplanıyor.
Kira bedelleri evin bulunduğu ilçe, mahalle, oda sayısı, bina yaşı ve eşyalı olup olmamasına göre değişiyor. Özellikle Atakum, sahil hattı ve üniversite çevresindeki yeni konutlarda fiyatlar kent ortalamasının üzerine çıkabiliyor.
Kiralık konutlara ilişkin farklı piyasa analizlerinde Samsun’da metrekare başına ortalama kira bedelinin Haziran 2026 sonunda 210 TL’ye ulaştığı belirtiliyor. İlan platformları arasındaki rakam farklılıkları, incelenen konutların niteliği ve veri hesaplama yöntemlerinden kaynaklanıyor.
SAMSUN’DA NAKLİYE ÜCRETİ 55 BİN TL’YE ULAŞABİLİYOR
Samsun’da evden eve nakliyat ücretleri, eşya miktarı, dairenin oda sayısı, kat durumu, asansör kullanımı, paketleme hizmeti ve taşınacak mesafeye göre değişiyor.
Güncel hizmet tekliflerinde kent içi evden eve nakliyat fiyatları yaklaşık 14 bin 500 TL ile 55 bin TL arasında bulunuyor. Şehirler arası taşımalarda ise mesafeye bağlı olarak daha yüksek rakamlar ortaya çıkabiliyor.
SAMSUN’DA TAŞINMA MALİYETİ NE KADAR?
Samsun’daki 20 bin 287 TL’lik ortalama kira bedeli üzerinden yapılan örnek hesaplamaya göre kiracının karşılaşabileceği tahmini maliyet şöyle:
- İlk kira bedeli: 20 bin 287 TL
- Bir aylık depozito: 20 bin 287 TL
- Emlakçı hizmet bedeli ve KDV: Yaklaşık 24 bin 344 TL
- Nakliye ücreti: 14 bin 500 TL ile 55 bin TL
Bu hesaplamaya göre bir aylık depozito alınan ortalama bir ev için taşınmanın başlangıç maliyeti yaklaşık 79 bin 418 TL ile 119 bin 918 TL arasında değişiyor.
İki aylık depozito talep edilmesi durumunda toplam maliyet yaklaşık 99 bin 705 TL ile 140 bin 205 TL’ye, üç aylık depozitoda ise 119 bin 992 TL ile 160 bin 492 TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu tutarlara abonelik, boya, temizlik, yeni eşya ve tadilat gibi ek giderler dahil edilmiyor.
DEPOZİTO EN FAZLA ÜÇ AYLIK KİRA OLABİLİYOR
Türk Borçlar Kanunu’nun 342’nci maddesine göre konut ve çatılı iş yeri kiralarında kararlaştırılan güvence bedeli, diğer adıyla depozito, üç aylık kira bedelini aşamıyor. Gayrimenkul kiralama işlemlerinde emlakçı hizmet bedeli ise bir aylık kira bedelini aşamıyor. Bu tutara ayrıca yüzde 20 KDV eklenebiliyor.
MALİYET EVİN ÖZELLİKLERİNE GÖRE DEĞİŞİYOR
Samsun’da taşınma maliyeti; tercih edilen ilçeye, evin kira bedeline, depozito sayısına, emlakçı aracılığıyla kiralanıp kiralanmadığına ve nakliye hizmetinin kapsamına göre değişiyor.
Eşyalı, yeni veya ankastre ürünlerin bulunduğu konutlarda daha yüksek depozito istenebilirken, asansörsüz binalar ile paketleme ve montaj hizmeti talep edilen taşınmalarda nakliye bedeli artabiliyor.
Kaynak: Tuğçe Gevşek
